Puerto Vallarta Home -
Reise Tips -
Wetter -
Strand und Sand -
Hotels -
Restaurants -
Nachtleben -
Aktivitäten -
Shopping -
Karten -
Immobilien -
RSS Feed
© 2007-2015 by Puertovallarta.de
Erst in den 90er Jahren wurde in Mexico der Grundbesitz für Ausländer in Strandnähe zugelassen. Daher sind viele Grundstücke in Top Lagen noch unbebaut. Leider ist es nicht mehr so, dass man schöne Grundstücke am Strand für kleines Geld bekommt, aber zumindest existieren Grundstücke die noch nicht bebaut wurden. Internationale Puerto Vallarta Real Estate Agenturen vermitteln da gerne. In Europa ist es ja kaum mehr möglich Grundbesitz in Strandnähe zu einem halbwegs vernünftigen Preis zu erwerben.
Aktuell liegt der Quadratmeterpreis für Bauland am Meer bei rund 900 Euro. Weiter ausserhalb von Puerto Vallarta, beispielsweise in La Cruz de Huanacaxtle oder in Bucerias sind noch wesentlich günstigere Preise möglich. Allerdings steigen die Preise stetig, da das Interesse de US Amerikaner sich in Puerto Vallarta und Umgebung niederzulassen sehr hoch ist.
Insgesamt leben etwa 10.000 US Bürger in Puerto Vallarta. Die beliebtesten Zonen sind der Gringo Gulch, oberhalb der Altstadt und der Bereich um den weiter südlich gelegenen Strand Conchas Chinas. Ansonsten werden auch gerne die kleineren Orte Bucerias und La Cruz de Huanacaxtle genannt. Im Gringo Gulch und in Conchas Chinas kann man für Ferienwohnungen mit Meerblick mit rund 3000 Euro pro Meter rechnen. In La Cruz und Bucerias sind die Preise wesentlich günstiger.
Eine andere sehr moderne Wohnform ist der Erwerb von Condos, die eingebettet in grosse hotelartige Anlagen mit Pools und Strand, manche sogar mit hauseigenem Golfplatz, angenehmes Wohnen ermöglichen.
Das besondere für den Anleger ist: Man findet Objekte in allen Preisklassen !
Wer bereit ist 10 Minuten Fahrt zum Strand in Kauf zu nehmen, der kann auf günstige Preise bauen. In der aktuell neuesten und teuersten Zone "Fluvial" beispielsweise, etwa 3 - 10 Minuten zum Strand und im Stadtgebiet Puerto Vallartas gelegen, findet man neue grosse Einfamilienhäuser schon ab 150.000 Euro. In älteren representativen Wohngebieten in 10 Minuten Distanz zur See, werden kleine Einfamilienhäuser ( 2,5 Räume + Wohnraum mit kleiner Küche + 1 Bad + kleiner Hof unf Vorgarten ) schon ab 30.000 Euro angeboten.
Falls die direkte Nähe zum Meer nicht zo wichtig ist, finden sich Bauland und alte Häuser und Höfe zu sehr sehr günstigen Preisen. Dort kann man sich dann mit Pool und Garten seinen Wohntraum günstig realisieren.
Die besten Lagen in Strandnähe oder beispielsweise die Privatgrundstücke auf den künstlichen Inseln in der Marina Nuevo Vallartas schlagen erheblich zu Buche. Villen bis 10.000.000 Euro sind keine Seltenheit. Eine Wohnung in dem neuen Gebäudekomplex Peninsula und Grand Venetian am Meer kostet ab 400.000 Euro zuzüglich erheblichen monatlichen Unterhaltskosten.
Aktuell wird das Gebiet um Litibu, Punta Mita erschlossen. Ein wunderschöner weisser Sandstrand mit einigen Grundstücken sowohl für Hotels als auch für Privathäuser.
Luxus ist ein wichtiges Thema in Puerto Vallarta ( zumindest für diejenigen, die sich Luxus leisten können ), 7 Golfplätze und 3 Yachthäfen in der Banderas Bucht sowie elitäre Galerien und Restaurants sprechen für sich. Viele US Geschäftsleute und Wohlhabende haben ihren Zweitwohnsitz in Puerto Vallarta und Umgebung.
Grundbesitzerwerb in Mexiko und im Ausland allgemein geht immer einher mit ordentlicher Rechtsberatung. Viele nationale und internationale Anwälte sowie zugelassene Notare sorgen seit Jahren dafür, dass Käufer und Verkäufer zufrieden auseinander gehen. Von Eigeninitiative ist abzuraten und Probleme sollten fachmännisch von vornherein ausgegrenzt werden.
Gut 30 im AMPI eingetragene Immobiliare und Agenturen bemühen sich um alle Belange eines potentiellen Käufers, fahren mit ihm jedes gewünschte Objekt an und beschaffen jede gesuchte Information. Die strandnahen Objekte werden meist von Immobiliaren gehandelt, nicht aber Häuser und Gebäude oder Grundstücke im Stadtbereich. Ein Blick in das jeden Freitag erscheinende Kleinanzeigen Blatt "Mano a Mano" macht sofort die erheblichen Preisunterschiede zwischen Verkäufen vom Eigentümer und von Immobilienhändlern sichtbar. Viele Immobilienhändler ( nationale und internationale ) spekulieren auf den Ausländer, der viel Geld aber keine Ahnung von den Preisstrukturen hat.
Im folgenden finden Sie eine kleine Auswahl bekannter Immobiliare, teils mit 30 Jahren Erfahrung. Die notwendigen Angaben zur Kontaktaufnahme sind jeweils notiert. Für Fragen oder einfache Unterstützung sowie zur Informationsbeschaffung kann der Interessent und Leser sich auch gerne über unser Kontaktformular an uns wenden. Wir helfen gern.
Carr. A Barra de Navidad
Conchas Chinas
Moray Applegate
Tel: 52 (322) 221 5434
Fax: 52 (322) 221 5335
www.applegaterealators.com
F. Medina Ascensio 2600 B
Hotel Zone North
Giovanna Mosqueda
Tel: 52 (322) 226 1200
Fax: 52 (322) 221 2323
www.century21vallarta.com
Marina Las Palmas I
Marina
Tom Yablonsky
Tel: 52 (322) 221 0079
Fax: 52 (322) 221 0079
www.exoticrealty.com
Tiburon 44
La Cruz de Huanacaxtle
Alfred Fleury
Tel: 52 (329) 295 5030
Fax: 52 (329) 295 5031
www.lacruzrealty.com
Fco. Medina Ascensio km 3.5
Hotel Zone
Tere Kimball
Tel: 52 (322) 293 3983
Tel: 52 (322) 293 3987
www.prurealty.com
Av. Mexico 1320 Local 2
Col. 5 de Diciembre
Silvia Elias
Tel: 52 (322) 222 4288
Tel: 52 (322) 222 4287
www.pvre.com
Pulpito 145 A
Downtown
Wayne Franklin
Tel: 52 (322) 222 6505
Fax: 52 (322) 222 2555
www.tropicasa.com
Puerto Vallarta Home -
Reise Tips -
Wetter -
Strand und Sand -
Hotels -
Restaurants -
Nachtleben -
Aktivitäten -
Shopping -
Karten -
Immobilien -
RSS Feed
© 2007-2015 by Puertovallarta.de